Les fourchettes constatées à Paris et en Île-de-France
Les prix relevés chez les prestataires franciliens en 2026 s'établissent autour de 100 à 150 € pour un studio, 150 à 300 € pour un deux-pièces, 250 à 500 € pour un trois-pièces, et de 650 à 1 000 € au-delà de quatre pièces.
L'Île-de-France se situe 15 à 25 % au-dessus du reste du pays sur ce type de prestation. Ce n'est pas une marge supplémentaire : c'est le coût du déplacement en zone dense, du stationnement et des créneaux contraints.
Un point à surveiller : beaucoup d'annonces affichent un prix « à partir de » qui correspond à un studio vide et récent. Demandez toujours un devis sur votre logement réel.
Les cinq facteurs qui font le prix
L'état de la cuisine. C'est le premier poste. Un four et une hotte encrassés peuvent à eux seuls représenter deux heures de travail.
La moisissure en salle de bain. Elle impose des temps de pose : on applique, on attend, on reprend. Ce temps se facture même si la main ne bouge pas.
Le nombre d'ouvrants. Les vitres se comptent en vantaux, pas en fenêtres. Une baie coulissante à quatre vantaux, ce sont huit faces.
La présence de moquette. L'injection-extraction est une prestation à part entière, facturée au mètre carré.
L'accès. Étage sans ascenseur, absence de stationnement, code d'entrée : cela n'apparaît sur aucune grille tarifaire mais cela pèse sur le temps réel.
Ce que notre devis contient
Nous détaillons chaque poste séparément : la cuisine, la salle de bain, les sols, les vitres et, s'il y a lieu, la moquette. Vous voyez ce que coûte chaque partie et vous pouvez en retirer une si vous préférez la faire vous-même.
Les frais de déplacement sont calculés depuis notre atelier du Blanc-Mesnil, à 5 € par tranche de 5 km, et annoncés avant que vous validiez. Ils figurent sur le devis, pas sur la facture finale en supplément.
Aucun acompte n'est demandé. Vous réglez après l'intervention, une fois le résultat constaté — ce qui est particulièrement pertinent sur une prestation dont l'enjeu est justement le résultat visible.
Faire soi-même ou faire faire
Le calcul est simple et vaut d'être posé. Si votre dépôt de garantie est de 1 200 € et qu'une retenue pour ménage vous coûterait 400 €, une prestation à 250 € est rentable. S'il s'agit d'un studio que vous avez tenu propre, un week-end de votre temps suffit probablement.
Les deux cas où faire faire s'impose : quand vous n'avez plus accès au logement après le déménagement, et quand la cuisine ou la salle de bain sont au-delà de ce qu'un nettoyage domestique récupère.
Dans le doute, envoyez-nous trois photos — cuisine, salle de bain, sol le plus abîmé. Nous vous dirons franchement si l'intervention se justifie.
